В 30-х годах XIX века архитектура классицизма в силу новых социально-экономических и идеологических причин уступает место другим стилистическим направлениям. Возрастающее влияние капитализма и появление разнообразных по функциям здании (доходных домов, выставочных павильонов, банков, промышленных, общественных, инженерных и других сооружений) привело к поискам архитектурных решений, свободных от канонов классицизма. Идеология и этика XIX века, основанные на принципах народности, с одной стороны, и свободы личности — с другой, также были направлены против диктата ордерной системы.
В совокупности эти причины привели к тому, что в 1830—1840-х годах наравне с поздним классицизмом (отличающимся от высокого классицизма сухостью и измельченностью форм и деталей, а в некоторых случаях перегрузкой декоративными элементами и утратой масштабности) используется художественное наследие различных архитектурных стилей прошлых эпох. Это направление в архитектуре получило название «эклектика».
Преимущественное распространение в строительстве зрелищных сооружений Петербурга первой половины XIX века получила стилизация архитектуры эпохи Возрождения. Театральные здания утрачивают .монументальность, свойственную им в период классицизма. Принципиально меняется композиционная структура здания — центральная ось теряет свое главенствующее значение, возрастает роль ризалитов, фасады равномерно заполняются пластикой, при этом рельеф стены становится более плоским. Изменения характера архитектуры театров были вызваны уплотнением городской застройки, отсутствием возможности в связи с этим воспринимать здание с больших пространств открытых площадей, а также эволюцией театральных жанров (появление, с одной стороны, реалистической драмы, с другой — оперетты, канкана и других развлекательных зрелищ). С отходом театрального искусства от патетики и монументальности (классической драмы, комедии и оперы) театр перестает быть «храмом искусств», превращаясь в «нарядное сооружение» с измельченными формами, характерными для гражданской архитектуры.
